經濟日報及東方日報頭條報導本財政年度第三次土地拍賣出售兩幅地皮, 為庫房帶來51.8億收入, 令本年的賣地收益超逾預算目標的305億.
信和以19.4億投得廣播道豪宅地皮, 比底價高76%; 而長實則以32.4億投得馬鞍山地皮, 僅比底價高出35%. 有測量師認為拍賣反映豪宅市場比大眾市場活躍.
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跟美元掛勾可令匯率更穩定, 但美元轉弱, 對甚少製造業的香港不會有太大幫助. 但港元隨美元轉弱, 令美元區以外的進口商品漲價. 汽車, 紅酒, 電器, 罐頭甚至新鮮食物都因匯率問題而漲價. 香港的食物極度依賴內地, 在人民幣仍會升值的前提下, 通漲可能比經濟增長更快.
納米豪宅
納米, 長度單位, 即百萬份之一毫米. (見維基百科)
豪宅, 舒適豪華的住宅. 在香港, 一般1000呎以下的住宅也不是豪宅. 1000呎以上的要視乎裝潢, 位置, 管理等因素方有機會算是豪宅.
咁超人起個炒樓盤係咪納米面積, 豪宅價錢呀??
講起讀地產, 好多人都問我係咪想做代理/經紀. 其實絶對唔係.
市面的課程(教育也是一個市場, 各取所需, 並不比其他經濟活動高尚) 包括港大的房地產碩士/測量學士, 理大的國際房地產碩士/測量學士, SPACE 的房地產碩士/物業發展文憑等.
原本理大的測量學士是三個測量學士課程 (建築測量, 工料測量, 產業測量), 現時則像港大一樣”三合一” (不知城大情況如何). 其實我今年讀第一年的理大, 但課程實在太爛, 沒有交足學費而被停學. 有多爛? 三合一就是要你頭三年讀通識–乜都讀, 第四年才讀專科. 為什麼要三合一? 只是收生不足, 並不是三合一令學生有更多有用的知識.
這樣的安排有它的市場: 有些人不知自己想做那個專業, 這樣有多點時間考慮. 但我退學的主因是, 它不能提供專門的訓練, 我唯有讀遙距課程, 而學費也比理大便宜. 還有, College of Estate Management 似乎比理大更有名氣.
報章顯著篇幅報導地政總署公佈加山頂列山道一住宅用地被勾出. 星島日報及經濟日報以此作為頭條報導.
報導指勾出地皮的發展商為自由黨主田北俊擁有的萬泰 (Manhattan Realty), 底價為7億6千8百萬, 樓面地價為每呎$18,000, 為歷來最高勾地價. 地產界認為該地皮是該區罕有的豪宅地, 而物業完成後有很大升值潛力, 故十二月十九日的拍賣會非常熱烈, 拍賣時地價可能升至每呎2萬5千元.
多份報章引述財經事務及庫務局局長馬時亨指, 市場近況理想, 本財政年度的賣地收益可能達至甚至超越預算目標, 但他補充現時作定論太早.
樓面地價是將地價除以可建樓宇面積, 如某物業呎價為3萬元, 樓面地價為18,000, 即3萬元當中有18,000 是地價成本, 餘下的是建築成本, 銷售成本和地產商利潤等.
經濟日報及星島日報頭條報導城規會駁回恒基兆業申請將其上環地皮從市建局重建範圍中剔除後, 恒基兆業正就此提出施法覆核. 報導指有關地皮的建築工程尚未展開, 而單位亦於五年後才落成, 但恒基兆業昨日己開始出售有關地皮的單位. 恒基兆業謝偉全指恒基會上訊到底, 而放售亦只是測試市場反應. 而售樓書中亦有提及樓宇正涉及法律行動中. 謝先生認為如官司敗訴, 政府亦會根據規例收回物業, 所以業主權益並不會減少. 星島推測由於上環地皮正牽涉法律行動, 屋宇署正研究會否批准該幅地皮動工.
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地產商用新樓價錢賣比你, 市建局用七年樓齡同你買. 你無損失!?
文匯報指十年後樓齡達三十年的樓宇將會增加一倍, 政府應加快處理強制驗樓立法工作. 評論認為戰前樓和單幢式樓宇應分開處理, 並應成立基金協助無能力維修舊樓的業主.
大公報認同有強制驗樓的需要, 但單靠立法並不能解決執行時的問題. 報章認為需要其他配套設施.
成報認為年老業主即使獲得政府貸款仍不能支付檢查及維修樓宇之費用, 而計劃亦只應涵蓋必需部份以免增加業主負擔. 報章亦認為政府應支助有財政困難人士檢查及維修樓宇.
毎日新聞社旗下週刊Sunday Mainichi (十一月五日), 刊登一篇有關香港人理財習慣之報導. 當中引述United World Securities Japan K K 行政總裁 林和人 指香港沒有全面的社會保障制度, 市民要依賴自己求生. 另外, 香港人亦能因應自己的生活模式選擇合適的理財產品.
